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我最近才知道房东居然也要交房产税和增值税了！两样每个月都要交！让人很吃惊！我印象中如果和房东直接签的合同，经常交房租的时候就直接微信转账或者支付宝转账，至于房东有没有交税那全看房东心情。我觉得大部分走个人账户的房东应该是不会去交税的，被收习惯了，我也默认是这样的。但最近却发现国家出手要规范化租房，高质量化租房。所以等25年9月15日起，对房东就有了两个要求，要交增值税，一般是租金的5%征收率减按1.5%，不过如果房东月租金≤10万元的话，就不需要交增值税，感觉房东只要不是有特别多的房子出租，应该也不需要交这个增值税；都要交的费用是房产税，按照租金收入的4%征收，小规模纳税人、个体工商户可减半征收，也就是2%。举个例子，如果你房子租出去，月租金是1800块，那么就要交72块的房产税。对于最新的房产税你支持吗？你有什么看法，聊一聊吧！

房东税的实施，对房东没有影响，因为房东会把多出来房东税，转嫁到租房者手上。毕竟羊毛出在羊身上，房东不会让自己亏损，只会想尽一切办法的甩锅和转嫁费用。最终还是租客买单。就像买社保一样，员工的社保，是从员工自己身上出钱，老板不会白白给员工加工资。原先5000工资，不交社保，现在交社保就是5000-社保费用，就是到手的工资。如果觉得不合适，那就立刻走人。所以房东也会这样，交了房东税，那么费用就是租客出，加房租是房东最直接收回成本的方式，没有问题。对于这样的结果，租客将会承担所有，房东几无影响，大家说对吗？

房东税一出台，我随即转发给房嫂朋友，她倒是一点不焦虑，说她处理问题比较简单粗暴，不管卖房还是租房，反正和中介说的是实收，至于其他附加的费用，一律不管。租金反正也是水涨船高，跟着市场随大流，该涨涨该降降。这种心态也挺好的。不过“房东税”是租赁市场规范化的必经之路，是否会引发房租普涨或是刺激租客买房，静观后续市场走向。

房东税来了3000房租交328，相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高，再继续打击一波。老张杂谈​​​

房东税来了房东后面需要缴税了，那不会给房价上涨吧[哭哭]​​​

上证报中国证券网讯据财政部8月12日消息，财政部、税务总局联合发布关于明确快递服务等增值税政策的公告： ...二、具有网络平台道路货物运输（以下简称网络货运）经营资质的纳税人，从事网络货运经营，自行采购并交付给实际承运人...

‼️房东税（2025年9月15日生效）房东必须实名签订合同并向房产管理部门备案​​​

问大家一个问题，为什么不敢买法拍房？1、害怕麻烦？这是不是法拍房的“命门”？房屋可能存在多次抵押，涉及多个债权人，产权关系混乱。存在共有产权人争议（如配偶、继承人未签字或不知情）。原业主可能有其他未了结的重大债务纠纷牵连到该房产。地性质或房屋性质存在问题（如小产权、划拨土地未补缴出让金、违章建筑等）。原业主可能利用法律漏洞（如虚构租赁合同）设置障碍。这直接关系到最终能否合法、安全地拥有这套房子。一旦产权有硬伤，可能导致无法过户、被其他债权人追索、甚至钱房两空。2、隐性费用高？成交价之外，可能需要承担意想不到的大额费用。这些费用可能远超预算，让“捡漏价”变得不再划算，甚至变成“烫手山芋”。如原业主拖欠的税费：水电煤气物业费、取暖费、房产税、土地增值税等，法院通常不负责处理，由买家承担。买家自身需缴纳的税费：法拍房交易税费政策有时与普通二手房不同（尤其是土地增值税、增值税的承担方），且可能因房屋性质、持有年限等产生高额税费。高额中介服务费/助拍费：很多购房者通过中介机构参拍，需支付高额服务费（通常是成交价的几个百分点）。维修/装修成本：房屋内部状况可能极差，需投入大量资金修复。3、清场难/腾退风险大？赢了拍卖，却住不进去。这是不是法拍房最令人头疼的“最后一公里”问题。无法实际占有使用，房子再便宜也毫无意义。原业主或家属（尤其是老人、病人、小孩）拒不搬离，上演“拉锯战”。存在“合法”或“不合法”的长租约（有时是原业主恶意设置），租客主张“买卖不破租赁”拒绝搬离。法院执行清场效率不一，过程可能漫长（数月甚至数年），耗费大量时间、精力和法律成本。遭遇极端抵抗（如泼粪、堵锁眼、自残威胁等），造成身心困扰。4、贷款难度大/时间紧？对资金不充裕、依赖贷款的买家来说，这是硬门槛，存在保证金被没收的风险。法院要求尾款付清的时间非常短（通常7-15天，个别可能30天）。法拍房贷款审批流程复杂，对贷款银行、贷款成数、审批速度要求更高，普通按揭可能来不及。需要提前获得银行的贷款预批复，且存在最终不放款的风险（一旦贷款失败，保证金将被没收）。5、户口迁出难？但对有子女入学等需求的买家，原业主户口强占房产地址，影响落户、子女入学等切身利益。法院不负责户口迁移，原业主不配合迁出。虽然可以“强迁”或“空挂”，但政策执行因地而异，操作复杂，不一定能完全解决（尤其涉及学区等）。6、潜在纠纷与恶意破坏？可能卷入与原业主及其相关方的后续纠纷。原业主或债权人上门骚扰、威胁。收房时发现房屋被恶意破坏（砸毁装修、拆除设备、灌水等）。可能影响居住体验和安全感。7、专业门槛高？缺乏专业知识和精力，容易踩坑，需要极强的信息搜集、风险识别和法律知识。需要自行或委托专业人士进行详尽的尽职调查（产权、债务、租赁、欠费、户口等），成本高且不一定能查全。拍卖规则、流程复杂，对非专业人士不友好。8、心理因素？认为法拍房“不吉利”、“麻烦”、“水深”。预期能“白菜价”捡漏，但实际热门房源竞争激烈，成交价可能接近甚至超过市场价，失去价格优势。9、没钱？现在光是或者已经不容易了，已经有房贷还没有还完，没钱考虑换房，不愿意再当房奴了。大家觉得哪个问题最重要？有没有遇到过更‘奇葩’的坑？或者有没有成功‘捡漏’的经验可以分享？最不能接受的点，你投哪个一票？

买车已经不需要付增值税了，真好！十年前买车，十几万的车，光17%的增值税，就付了快两万。如今买，管它啥价位，都没有这一项税了。感谢国家的优惠政策，反正省的落下都是自己的[滑稽笑] 汽车税#

上证指数，第4次站上3600点。周末的对新发债券利息进行收增值税，对债券市场是利空的，必将会导致资金有所分流。这个星期两天以来，从盘面来看，红利+价值板块的股票整体上涨。中证红利：2天上涨1.51%红利低波：2天上涨1.79%红利低波100：2天上涨1.09%H300金融服务：2天上涨2.29%农业银行今天股价，又创新高。星期六星期天的时候，说到：银行板块看这个星期+下个星期，如果连续下跌，中短期的就降一降仓位；如果不连续下跌，就保持拿着。后面的节点，看住去年10月8日的高点，行情发于3700点以上。一直记录的操作观点是：保持持有，没有加仓+没有减仓，中短期以3700点为锚点，再做后面的打算。去年至今的一直没变的观点：牛市没有破灭，依旧在牛市的路上。此时此刻，在这里耐心等待。